مضاعفة معدل القيمة الفندقية إلى حدوده القصوى من خلال تأثيرات إدارة الأصول

09 أكتوبر, 2017

دبي، الإمارات العربية المتحدة: يواجه قطاع الضيافة في الإمارات العربية المتحدة بيئةً مليئةً بالتحديات المتزايدة كنتيجة لتغيرات عوامل العرض والطلب، ما سيدفع مشغّلي ومالكي الفنادق إلى إعادة النظر في رفع قيمة محافظهم الاستثمارية الحالية.

ومن أجل سد الفجوة القائمة بين عائدات الميزانية والعائدات الفعلية، سيتوجه أصحاب المصلحة المعنيون إلى إيجاد سبل جديدة لرفع عوائدهم من خلال ترشيد النفقات وإيجاد مصادر جديدة للدخل.

وأشارت شركة نايت فرانك الاستشارية في أحدث تقرير لها عن قطاع الضيافة تحت عنوان ’إدارة القيمة الفندقية‘ إلى المبادرات الرئيسية المؤثرة على القيمة الفندقية. ففي حال تطبيق العديد من التغييرات الصغيرة على مسارات تشغيل الفنادق، سيؤدي ذلك إلى رفع معدل صافي الإيرادات على نحو فعال. وستتجلى الآثار المترتبة بشكل واضح من خلال زيادة صافي الإيرادات، والتي ستؤدي بدورها إلى رفع القيمة الفندقية، وكما هو موضح أدناه، وسيفضي ذلك إلى ارتفاع معدلات القيم الفندقيّة بنسبة قد تبلغ 22% جنباً إلى جنب مع زيادة الاستثمار الشكلي في رأس المال.

 


ويمكن تحقيق الارتفاع المحتمل في القيمة الفندقية عن طريق مجموعة من المبادرات الرامية إلى زيادة الإيرادات وتخفيض النفقات:

  • يمكن للمبادرات المتعلقة بالغرف رفع قيمة إيرادات الغرف بنسبة تتجاوز 10%.
  • يمكن للمبادرات القائمة على الأطعمة والمشروبات أن تنشط من إيرادات منافذ البيع بنسبة تزيد عن 10%.
  • يمكن للمبادرات القائمة على المراكز الصحية والاستجمام أن تحسّن من صافي الإيرادات بنسبة تزيد عن 2%.
  • يمكن للمبادرات القائمة على الطاقة أن تحقّق وفورات في المصاريف الخدميّة بمعدل يصل إلى 20%.
  •  

انقر هنا لقراءة التقرير الكامل.  


 

 

للمزيد من المعلومات، يرجى التواصل مع:

نيكولا ميلتون، رئيس التسويق في الشرق الأوسط، +971 4 426 7000، Nicola.milton@me.knightfrank.com.

 

ملاحظات للمحررين

تحظى ’نايت فرانك‘ بواحدة من أكبر الشبكات العقارية في منطقة الشرق الأوسط، حيث تتوزع مكاتبها في أبوظبي ودبي والمملكة العربية السعودية. وتقدم ’نايت فرانك‘ الخدمات الاستشارية للعملاء من مالكي العقارات المستقلين والمشترين والمطورين الرائدين والمستثمرين من الأفراد والشركات.

تتخذ ’نايت فرانك‘ من لندن مقراً لها، وتعمل مع ’نيومارك غراب نايت فرانك‘ شريكها الحليف والذي يقع مقره الرئيسي في نيويورك، في 413 مكتب منتشرين في 60 دولة ضمن 6 قارات، ويعمل ضمن فريقها ما يفوق 14,000 موظف. لمعرفة المزيد من المعلومات حول الشركة تفضلوا بزيارة الموقع الإلكتروني: www.knightfrank.ae.